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東莞寮步鎮掛牌一宗大型舊改項目 起始價21.81億
觀點網訊：2月28日，東莞一宗大型舊改項目（編號2024WD006）掛牌，項目位於寮步鎮富竹山村莞樟路旁，起始價21.81億元，將於3月28日上午10點正式開拍。
據悉，這宗舊改項目位於寮步鎮中心城區東片區，東至莞樟路、南至富龍街道、西至富榮路、北至富興路，總佔地面積約31.47萬平方米。
根據規劃，項目劃分爲多個功能分區。其中，拆除重建區佔地面積約22.3萬平方米，佔比約71%，“三地”和超標“三地”區佔地3156平方米。這兩個區域共計約22.6萬㎡土地將規劃爲三宗地塊，包括一宗九年一貫制學校用地、一宗二類居住用地（R2）以及一宗二類居住用地+商業金融用地（R2+C2）。
規劃指標要求顯示，該單元更新方向爲居住類，擬出讓地塊用地面積約10.5萬平方米，規劃用途爲二類居住用地+商業金融業用地，容積率約爲4.7，計容建面約49.9萬平方米，住宅建面約45.6萬平方米，商業約4.34萬平方米。
給庫！《快打旋風6》全盲實況主打上最高牌位大師 曾在EVO大賽拿下勝場
給庫！《快打旋風6》全盲實況主打上最高牌位大師 曾在EVO大賽拿下勝場
圖／遊戲角落合成 via Twitch@BlindWarriorSven
最近 Twitch 直播上，盲人《快打旋風 6》玩家 Sven 成功突破萬難，登上競技模式最高排位。在達成這項驚人的成就之前，他也曾因爲在今年 8 月的 EVO 賽事上成功戰勝對手而爆紅，當時他熟練地操作本田在第一回閤中以 2 比 1 的分數拿下一勝。
Sven 在六歲時因爲癌症而失去視力，但當發現自己能聽音辨位後，就開始投身格鬥遊戲。多年來，Sven 都不斷爲遊戲產業的無障礙技術發聲，讓越來越多的遊戲公司願意導入無障礙功能，讓更多身體受限的玩家能夠享受遊戲。
卡普空旗下新作《快打旋風 6》就有全新的無障礙功能，大幅提升盲人玩家的遊戲體驗，透過特別設計的音效來提供遊戲關鍵資訊，像是不同的攻擊、閃躲以及角色的位置等，再搭配多樣化的操作組合選項，玩家能快速上手。
《快打旋風 6》重新調整過的競技模式包含 8 種不同的牌位，「大師」爲目前版本中的最高等級，Sven 在本週稍早成功爬到了這個階級。
根據卡普空最近公開的消息，官方會在今年 11 月爲《快打旋風 6》加入更高等的「傳奇」牌位，讓 Sven 以及其他高手能夠持續精進自己的技巧。這個該階段是大師聯賽第二階段的一部份，並且僅提供 500 個名額，意味着只有全球最頂尖的玩家才能獲得此封號。
參考原文：Dexerto
《蔚藍檔案》入侵日本離島？網po廢校博物館「老師」黑板插畫掀關注
《蔚藍檔案》入侵日本離島？網po廢校博物館「老師」黑板插畫掀關注
非正常镇守府
圖／一般社団法人 宿根木を愛する會、X@cultured_kgs
NEXON Games 校園風美少女手遊《蔚藍檔案》入侵日本離島？日本網友分享偏鄉廢校設施內拍攝的黑板塗鴉照，意外在網路上爆紅。
時常走訪各地，拍攝美照的網友 コムト 日前到訪日本佐渡島廢校改建的博物館「佐渡國小木民俗博物館」，拍下了設施內的教室一隅，並特寫黑板上的一個圖畫，該圖畫正是手遊《蔚藍檔案》裡的主角「老師」普遍的形象。
根據 コムト 發推搭配的文字，其以「遇見」老師來描述拍到的黑板插畫。直覺來說，老師似乎是在原 po 參觀前就存在。《蔚藍檔案》如此無遠弗屆的影響力，很快引起社羣的關注。
推文一個晚上的時間，累積 490 萬次瀏覽、逾 7.3 萬次按贊、超過 1.2 萬次轉推。有鑑於《蔚藍檔案》是韓國遊戲商開發的手機遊戲，有人便開玩笑表示佐渡島成了南韓的領地。
即便多數人的重點都聚焦在「老師」的身上，但也是有其他網友覺得插圖並非存在已久，而是原 po 畫上去再拍照，因此吐槽「自導自演」。
無論如何，《蔚藍檔案》的影響範圍確實到了佐渡島一帶，也許隨原 po 分享圖畫，未來會有更多檔案的玩家前往該地，在黑板上留下筆跡。
苗栗縣去年第4季預售屋實價登錄 竹南頭份件數佔7成5
苗栗縣政府公佈去年第4季縣內房地產實價登錄買賣、預售屋交易熱點動態，對外提供查詢的預售屋實價登錄案件達913件，其中竹南、頭份就佔了七成五。記者胡蓬生／攝影
苗栗縣政府公佈去年第4季縣內房地產實價登錄買賣、預售屋交易熱點動態，對外提供查詢的預售屋實價登錄案件達913件，交易熱區集中於苗栗市、頭份市、竹南鎮、後龍鎮，其中竹南、頭份就佔了七成五，凸顯兩地房產交易熱絡景象，竹南科學園區周邊的商業區住宅大樓交易均價高達每坪41.43萬元。
縣府地政處表示，竹南鎮去年第4季預售屋案件揭露373件，其中住宅大樓、華廈共223件、透天厝59件，辦公商業大樓 91件，交易件數大部分爲竹科竹南基地周邊；竹南基地周邊交易件數爲261件、其中商業區住宅大樓交易件數122件，交易均價每坪41.43萬元，住宅區華廈交易件數9件，交易均價每坪32.17萬元。
頭份市揭露316件，其中住宅大樓及華廈有298件、透天厝18件；這季交易頻繁區域以昌隆廣場一帶及頭份早市周邊建案爲主，昌隆廣場一帶建案交易均價爲每坪30.3萬、頭份早市周邊建案交易均價爲每坪38.0萬，熱點交易類型都是住宅大樓。
苗栗市第4季預售屋買賣揭露122件，交易較頻繁集中區域以文山國小附近交易爲多，住宅大樓交易均價爲每坪23.12萬元。
後龍鎮第4季預售屋申報案件揭露102件，其中華廈32件、透天厝70件，交易件數以高鐵特定區94件最多，其中交易類型爲華廈30件，交易均價爲每坪26.89萬元。
苗栗縣政府公佈去年第4季縣內房地產實價登錄買賣、預售屋交易熱點動態，對外提供查詢的預售屋實價登錄案件達913件，其中竹南、頭份就佔了七成五。記者胡蓬生／攝影
預售投資客轉「先出租、再出售」 恐帶動租金飆漲潮
房市示意圖。記者朱曼寧／攝影
租金持續上漲，租屋族苦不堪言。據內政部不動產資訊平臺資料顯示，今年1月主計總處租金指數高達105.19，已經連續30個月上漲，並再次刷新自1981年有統計數據以來的歷史新高，顯見租屋族羣的壓力正日益加重。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，受到通膨、升息、囤房稅等因素影響，房東的房屋持有成本不斷增加，而這部分增加的成本最終也會體現到租金上面。
另一方面，平均地權管理條例、房地合一稅上路後，部分短線操作新建案的投資客羣紛紛改成了「先出租、再出售」的模式，新建案的租金開價本來就相對較高，而且還會同步帶動周圍中古屋租金價格的調漲。在此情況下，即使民衆沒有買房，但持續高漲的房租仍會壓縮生活品質，也難怪會有部分租屋者產生轉租爲買的念頭。
至於如何評估是否應該轉租爲買，黃勝暉建議，可用「租金房貸比」（即每月租金佔每月房貸的比重）作爲判斷標準之一，若「租金房貸比」大於六成，就可以考慮由租屋改爲買房。
以臺北市爲例，在臺北市承租一間25坪住宅，月租金約爲3萬5千元，若改爲買房，目前臺北市的平均房價約爲每坪70萬元，25坪住宅的購買總價則爲1,750萬元左右，以兩成自備款、30年房貸、新青安補貼後房貸利率1.775%、本息均攤型房貸方案試算，購屋民衆每月的房貸支出約爲5萬元，租金、房貸二者相除的「租金房貸比」高達70%，這就表示租屋者每個月都幫房東承擔了近七成的房貸支出，此時對於租屋者而言，租房、買房所承受的資金壓力相差並不大，轉租爲買會更加划算。
黃勝暉表示，究竟租房好還是買房好，其實並無絕對，端看購屋民衆自身的經濟狀況和居住需求。在自備款充足的情況下，確實可以考慮轉租爲買，而且現在還可以搭配政府力推的新青安貸，來減輕房貸負擔。
不過，如果現階段民衆手上的資金相對有限，建議還是不要盲目加重財務槓桿、踮腳買房，可以先一邊租房，一邊投資自己、充實自己，等心有餘力的時候，再來做買房置產的規劃。
主計總處租金指數連續30個月上漲。資料來源／東森房屋
600萬預算的改善買家，選市區還是黃埔？
這裡是每週一期的「村花一週TALK」欄目。每期分享一個有料、有乾貨的熱點話題，關注這個欄目，你會發現買房也可以很有趣。
如果你是老廣，或者生活通勤半徑在廣州市中心，那麼這篇文章不太適合你，以下內容都不用看了。
如果你是首套剛需買家，有這個預算，村花建議看之前雅姐寫的《500萬買海珠三房，不比黃埔香嗎？》。
但如果通勤半徑和生活半徑在廣州東邊，哎，那這篇文章很適合你。
大部分諮詢，都是來自於選擇困難症。
這位用戶小曾夫婦的糾結點就在於“市區剛需戶型” or “黃埔改善戶型”，如果只從兩個選項看，那就肯定選市區啊，經過近大半年的樓市大清洗，地段的重要性不言而喻，中心區域YYDS啊。
不過真的是那麼簡單，村花也就可以提前退休了，所以還是要看買房背景：
購房預算：首付預算400萬，總價預算600-800萬，家庭月收入4W+（含公積金）
購房需求：黃埔 or 天河、海珠，置換買家，首套就置業在黃埔，現準備換房，4房優先，3房次選，不求優質學位，但不能太差
基本情況：小曾先生在科學城某國企上班，8:30-22:00，不定期加班；妻子在越秀上班，8:00-17:00，二胎家庭；家裡有一臺車，一方自駕，一方公共交通通勤
他們的矛盾點則在於，二套置換，是應該注重地段，還是居住舒適度。
根據以上需求，作爲老廣的村花反而會更加推薦黃埔，原因如下。
原因一：市區剛需戶型卷出花，但在這個價位，舒適度不一定比得上黃埔。
在分析之前，先上一下目前天河、海珠目前600-800萬可選的在售新房清單。
可以看到，600-800萬的預算，在市中心，能夠買得到的戶型，都在100㎡以下，三房爲主，四房對於二胎，真的太重要了。
不過地段面前，產品都是小弟，所以我們拋開4房，看看這些位置地段，是否真的對得起犧牲掉的那個房間。
中海觀澔府和中海觀雲府、中旅天宸府，之前也寫了文章吹了很多次，除了地段好，戶型也真的很好，但周邊景觀，主要是望舊樓房 or 待改建，不是爲了黑而黑，如果能接受，那真的hin推薦，畢竟村花是老廣，市中心yyds。
但不是每個人，都能接受如此景觀。
至於天河東部的幾個盤，保利天匯和珠江花城因爲小區體量不小，只要不是靠路邊，可以望花園景觀，都沒毛病，而且還配建了學校，不過保利天匯對出來的大觀路是交通黑點，而珠江花城旁的吉山村待舊改，目前周邊面貌也是一般。
天河壹品，其實綜合性價比還是挺高的，個人是很推薦，不過好的戶型朝向全靠搶，搶到是好事，搶不到沒必要硬上，畢竟改善還是要兼顧居住舒適度；慧源山莊，位置是硬傷，城中村內住新房，因此也不作推薦。
總結一句話，這個預算段，在市區，只能買緊湊實用戶型。
原因二： 曾經的剛需天堂，如今正認真地搶佔改善市場，選擇真的很多。
黃埔近期有推新動作的樓盤，改善戶型不佔少數，針對小曾這種近些年置業在黃埔，如今也到了要置換的改善客羣。
買房先選板塊，目前科學城、長嶺居、知識城都推出了大戶型產品，但對於在越秀和科學城上班，且預算充足的小曾夫婦，科學城和黃陂是最好的選擇，爲什麼不考慮老黃埔？因爲6號線直達越秀。
接下來看看符合預算的黃埔在售/即將推售的改善項目，如何選擇。
黃陂板塊的花語天宸、振業天成，廣府壹號、翔龍天匯的容積率其實更偏向剛需，所以暫不列入這次諮詢的考慮範圍。
這兩個盤都是純改善型項目，先看共同點，都有國家隊背景，低容積率，振業天成2.0，花語天宸2.8，配套幼兒園，中小學均靠搖號，戶型均爲4房起步。
再來看看產品本身，振業天成，黃埔軍校小學和中學就在隔壁，小區採用圍合式設計，樓距南北大概110米左右，東西最寬190米，中間是做到了無遮擋，兩梯三戶/兩戶，戶型也是四房起步，有105/127/165㎡，105㎡的戶型村花倒覺得一般般，而且105㎡的所在的9號樓比較靠近廣汕路，而且主臥毗鄰客廳，動靜分區做得一般，如果想要真正住得舒適要往127/165㎡的大四房走。
而花語天宸，全戶型南向望梅花嶺，因爲位於翔龍酒店後面，剛好阻隔了廣汕路，噪音影響稍微小一點；項目價格4.5萬起，限價4.68萬，戶型97/118㎡的3+1房，137/142/168㎡，最大的168㎡價格850W左右，因爲高地價+限價+限買家，如果需要精裝修還要額外加3000元/㎡。
而科學城中心板塊，大壯名城和星樾TOD，兩者都是剛需改善兼顧的老牌網紅選手了。
大壯目前在售是準現樓，在暴雷消息漫天飛舞的當下，也是一個加分項，符合預算的有120㎡/140㎡的四房，但整個小區密度較高。
TOD星樾則主推193㎡的大平層，其實已經超過豪宅線，800萬上下的價格配上稅費，總價預計要去到9字頭，這個價格，還是選擇市區吧；項目也有少量的三房現房，個人推斷是內轉單位，也可以瞭解下，如果有合適的樓層朝向也可以考慮。
最後，村花個人就幾個維度對以上樓盤進行了排序：
交通和生活配套，大壯名城＞TOD星樾＞花語天宸=振業天成
教育配套(包括學校距離)，大壯名城＞TOD星樾＞振業天成＞花語天宸
論產品力，花語天宸＞振業天成=TOD星樾＞大壯名城
原因三：在當下，合理的月供比地段更加重要。
小曾妻子在越秀上班，跟在老城區長大的村花一樣，感受過老城區的煙火氣，確實很迷人，但黃埔嶄新的城市面貌也不差。
也有人覺得市區地段價值擺在那裡，未來還能置換，但是現在“二改五”，置換成本會高很多，如果是期房，兩年收房+五年居住，下一波再置換起碼要個7-8年；恰巧碰上小孩子讀書，多少都要等讀完小學，轉校不是不可能，前提是學校有位置接收才行。
16年，河北一少妇被情人从顶楼抛下坠亡，凶手：她害我断子绝孙了
其次，四房對於二胎家庭真的很重要。這個村花深有體會，家裡大三房，跟老人同住，那就只能兩個娃擠一個房間，像村花的弟弟，有段時間長身體，雙層牀睡不下，只能打地鋪。所以房間不嫌多，總有用得上！
最後，在當下市場環境下，一直在強調控制月供佔比，而且有小朋友的情況下，支出比新婚的剛需們大得多。市區地段固然好，但不如資產穩健來得重要。
連假玩起來！《獵人：野性的呼喚》《遺忘之境》Epic商店限免領取
連假玩起來！《獵人：野性的呼喚》《遺忘之境》Epic商店限免領取
圖／Expansive Worlds、Codename Entertainment
端午連假期間，Epic Store 有兩款遊戲開放限時免費領取，分別爲狩獵模擬遊戲《獵人：野性的呼喚》以及策略管理遊戲《Idle Champions of the Forgotten Realms（暫譯，遺忘之境）》，領取時間爲 6 月 22 日至 29 日爲止。連假想要體驗不同遊戲的玩家，記得在這段期間前往 Epic 商城頁面確認！
《獵人：野性的呼喚》是一款第一人稱的狩獵模擬遊戲，在一望無際的廣大世界中，和各類生機勃勃的動植物作伴。從栩栩如生的飛禽走獸，到枝繁葉茂的大樹，遊戲中應有盡有。其中，遊戲不只能單人遊玩，也可以和朋友結伴踏上旅程。
圖／Expansive Worlds
《Idle Champions of the Forgotten Realms》則是一款《龍與地下城》正式授權的策略管理遊戲，將《龍與地下城》多重宇宙中的角色集合遊戲中，展開全新的冒險。
圖／Codename Entertainment
Sui啦！hololive聯名iPASS一卡通咖啡廳活動延長 新春造型來報喜年年油餘
Sui啦！hololive聯名iPASS一卡通咖啡廳活動延長 新春造型來報喜年年油餘
動漫主題餐廳「KIRABASE」今（31）日宣佈，「iPASS一卡通 × hololive production」期間限定概念店自 2 月 1 日至 2 月 18 日止，將於西門基地展開爲期 2 周的「好評延長新春再加碼」。形象主題持續以聯名套卡第一彈、第二彈：星街彗星、兔田佩克拉、一伊那爾棲、櫻巫女、常暗永遠、華生．艾米莉亞，共計六位藝人合作。
圖／hololive production、iPASS 一卡通
官方指出活動反應熱烈，好評延長活動檔期合作的主題餐飲、創意甜點、特調飲品，以及第二波檔期隨餐贈送的限量特典都將延長供應。另搭配線上電商平臺「Be Come True」的第二彈一卡通「hololive production」珍藏系列套卡、經典版壓克力立牌、Q 版壓克力立牌盲袋等同步預購中。親臨店面將能欣賞聯名套卡立繪，掃描現場 QR Code 可直接預購。
另外配合延長加碼，官方推出新的抽獎活動，只要以一卡通 iPASS MONEY APP 登錄合作造型卡之卡號，將抽出多名 hololive 5th fes 演唱會與 EXPO 展覽門票，完成註冊 iPASS MONEY 者，抽獎機會加倍。
再來，官方強調每人每次來店，只要消費活動檔期合作的「餐點＋甜點＋飲品」任意組合搭配，即可獲得一次春節抽獎資格，獎項包含第一波、第二波的隨餐特典。
同時，此次配合新年 2 月 5 日起也將推出兩道全新春節餐點、甜點，隨餐附贈獨家以虛擬偶像成員們的新年造型設計的插牌，還有獨家限量的春聯及紅包袋。
圖／hololive production、iPASS 一卡通
「iPASS一卡通 × hololive production」in KIRABASE 概念店好評延長新春加碼
G胖神教？海外網友發現當地教會logo是Steam標誌 遊戲平臺真成信仰？
G胖神教？海外網友發現當地教會logo是Steam標誌 遊戲平臺真成信仰？
逍遥医神
圖／網路迷因
G 胖神教現實出沒？近日有 Reddit 鄉民發現有一座教堂使用 Valve 旗下游戲平臺 Steam 的 logo 作爲教會的品牌標誌。
15年30车主遭炸死！美Toyota召回「3款车」 示警气囊爆炸危机
說到 PC 遊戲，Steam 是許多玩家的首選。作爲領先業界的線上商店之一，Steam 在遊戲世界中的地位難以撼動，背後人稱「G 胖」的老闆 Gabe Newell，也成了衆多玩家推崇的知名人物。
然而，Steam 的影響力觸及到了出乎意料的地方，甚至有點 local。Reddit 使用者 4ourthdimension 便分享自己在開車時經過一座名叫「新耶路撒冷」（New Jerusalem）的教堂，察覺到教會將 Steam 的標誌被挪作己用。
起初，4ourthdimension 不敢相信，只好掉頭確認。經過進一步檢查，確認教堂肯定使用 Steam 的官方 logo。對許多人來說，該標誌象徵 Steam 上所有精彩的內容，但對教會的信徒來說可能意味着完全不同的東西。
有鑑於遊戲大品牌跟地方教會基本上八竿子打不着，如今卻扯上關係，超突兀的畫面讓 4ourthdimension 的貼文短短一天內累積近 2 萬次按贊。當然，質疑 logo 使用合法性的評論如雨後春筍般涌現，但也有人疑惑是否真的該大費周章回報 Steam 官方，提醒他們自家的標誌被使用。
事實上，這並不是首次有遊戲的著名標誌被用到其他地方去。幾年前，一家越南的護膚中心就用了《惡靈古堡》的保護傘圖案，但沒有意識到其背後的含義。
新模式推動房地產業高質量發展
全國住房城鄉建設工作會議提出，構建房地產發展新模式，建立“人、房、地、錢”要素聯動的新機制，完善房屋從開發建設到維護使用的全生命週期基礎性制度，實施好“三大工程”建設，加快解決新市民、青年人、農民工住房問題，下力氣建設好房子，在住房城鄉建設領域創造一個新賽道。
當前，房地產市場供求關係發生重大變化，探索構建房地產發展新模式勢在必行，這將重新定義行業發展內涵、優化行業基礎制度、改善行業供需格局、推動房地產業高質量發展。
一是新的行業內涵，房地產對宏觀經濟貢獻方式將由“開發建設”向“空間服務”升級。當前，我國房地產總量基本告別短缺，未來，房地產業將從“開發建設”逐步轉向全生命週期“空間服務”。房地產的支柱產業地位有了新內涵，行業發展迎來新機遇。第一，存量房屋提質改造。我國城鎮存量住房規模大，建築老舊、設施不齊等問題突出，存量房屋提質改造需求巨大。根據第七次全國人口普查數據測算，存量住房建築面積約322億平方米，存量房提質改造將成爲房地產業新內涵和新增長點；第二，物業管理服務以及養老、托幼等生活服務。我國物業管理面積不斷擴大，業態向社區和居民生活多場景滲透。建設一批完整社區，補齊一老一幼等設施短板，加強無障礙環境建設和適老化改造，打造一批兒童友好空間建設樣板。隨着居民收入不斷提升，社區養老、社區醫療、社區教育、社區托育、社區金融等更多的消費和服務場景，促進經濟發展；第三，房地產中介服務。去年1月到11月，全國二手房交易量佔全部房屋交易量的比重達到了37.1%，創歷史新高，全國已經有7個省和直轄市的二手住宅交易量超過了新建商品住宅交易量。市場交易結構發生了變化，二手房交易量逐漸擴大，存量住房交易時代到來。
二是新的行業基礎性制度，穩妥推進現房銷售試點，讓老百姓放心買房；建立房屋體檢、養老、保險制度，讓老百姓安心住房。預售制是房地產大建設時代的產物，當前的房地產已經從“有沒有”轉入“好不好”的時代，對質量要求更高，預售制也需要與時俱進。從住房的全生命週期考慮，房屋養老金、房屋定期體檢、房屋質量保險也相當重要。住房已逐步進入結構優化和品質提升的發展時期，爲房屋提供全生命週期安全保障，才能讓老百姓住得舒心。
三是新的行業着力點，在超大特大城市積極推進“三大工程”。城市特別是超大特大城市在經濟發展中發揮着動力源和增長極的作用。我國21個超大特大城市和14個Ⅰ型大城市第七次全國人口普查時常住人口達4億，2022年商品房銷售面積、土地出讓金、GDP總量分別佔全國的32.4%、50.9%、43.3%。在超大特大城市積極推進“三大工程”建設是破解當前難題、構建房地產發展新模式的重要抓手，也對改善民生、擴大內需、推動城市高質量發展有着重要意義。
保障性住房建設是完善住房制度和供應體系、重構市場和保障關係的重大改革。在一二線城市工作的新市民、青年人等工薪收入羣體，對住房充滿渴望。建設保障性住房，讓工薪收入羣體逐步實現居者有其屋，消除買不起商品住房的焦慮，放心爲美好生活奮鬥。
“平急兩用”公共基礎設施建設是統籌發展與安全、提高城市韌性的重要舉措。如民宿酒店旅遊居住基礎設施、醫療應急服務點、城郊大型倉儲基地等“平急轉換”項目，平時用得着、急時用得上，對促進城市高質量發展具有重要意義。不僅能有效補齊大型城市應急保障能力建設的短板，在“急”時可滿足地震、洪水、火災等突發情況發生後的應急安置、醫療服務、物資保障等需求，還可以提升城市運營服務效率，在“平”時發揮傳統公共基礎設施效用，提高城市旅遊、居住等生活品質。
城中村改造是推進以人爲核心的新型城鎮化的必然，既能增進民生福祉，又能彌補城市建設發展短板，兼顧了發展質量和效益。改善人居環境，城中村普遍存在公共衛生安全風險大、房屋安全和消防安全隱患多、配套設施不健全、環境髒亂差等突出問題，改造後能顯著改善居民生活品質，推進公共服務設施補短板、均等化、全覆蓋，實現居民“住好房”；擴大有效需求，城中村居住人口多、人口密度大，改造後能擴大四類有效需求：針對拆遷戶的安置房投資和騰退地塊上新建商品房銷售投資、異地安置期間村民階段性過渡租賃和原有租戶再租房的消費、配套基礎設施建設投資房地產相關產業鏈的消費和投資；優化空間佈局，通過改造將城中村納入城市整體發展規劃，提高核心區域土地資源的利用效率，推動城市公共資源集約化發展，建設宜居、韌性、智慧的現代化城市；調整房地產市場供需結構，當前我國一二線城市房地產的主要問題是核心區域土地供給不足，城中村改造通過整理盤活核心區域土地，增加核心區域供給，達到優化房地產結構的目的。
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